Геологические изыскания – это комплексные работы, которые предшествуют узакониванию земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на участках. Проведение таких работ является обязательным условием для официальной государственной регистрации разрабатываемого объекта. Причём перед началом работ необходимо чётко поставить цели и определить задачи.

Геологические подрядные работы представляют собой изучение условий застраиваемых объектов в инженерно-геологическом направлении. Основная задача таких действий - сбор необходимых данных для подтверждения возможностей разработки объекта.

Основными показателями, которые изучаются при проведении работ, есть геоморфологические данные. Такие данные вмещают сведения о локальном рельефе на местности, о формировании почвы и её разновидностях на отрабатываемом участке, собираются данные о формировании территории, учитываются наличие либо отсутствие, а также количество подземных вод объекта. Уделяется особое внимание участку в случае наличия оползней, сейсмической активности, а также карстов на исследуемом участке.

В комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям входит целый ряд научно-исследовательских действий. По завершении таких действий принимается комплексное решение по целесообразности проведения застройки участка.

Для того чтобы начать проведение геологических изысканий заявителю необходимо подготовить комплект документации.

Такой документационный пакет состоит из следующих бумаг:

• контрактный договор, подписанный между заказчиком и исполнителем;
• задание технического содержания;
• календарный план проведения работ;
• официальная смета;
• утверждённая программа изысканий.

Комплект материалов подаётся с целью получения разрешения на осуществления геологических изысканий.

Конечным этапом проведения работ служит составление отчёта о проведённой работе. Отчёт вмещает все полученные данные по физическим, географическим и техногенным условиям, показатели о площадке строительства, описания грунтов, чертежи геологических и топографических карт, сопутствующие таблицы и иные схемы.

Этапы инженерно-геологических изысканий включают:

1. Работы по проведению подготовки перед основными этапами.
2. Научно-исследовательские полевые работы.
3. Период камеральный.

Каждый этап тщательно подготавливается специалистами. Несколько стадий проверки позволяет минимизировать риск появления ошибок при проведении работ.

Смысл подготовительного этапа заключается в изучении документации прошлых лет:

• архивных данных;
• периодики;
• иной публичной информации.

По результатам изученного материала составляется заключение об объёме работ, их составе, подводится стоимость работ.

Суть подготовительного этапа состоит в обследовании геодезических условий автодорожного участка, для сбора всесторонней информации, которая связана с составлением земляного полотна. На этом этапе изучают геологические, грунтовые и геодинамические процессы, сопутствующие материалы.

Этап камеральных исследований состоит в изучении полевой документации и прохождении лабораторных исследований. Полученные данные вмещают в отчётный материал. К отчёту прилагаются дополнения и другие характеристики. В сокращённом варианте отчёт о проделанной работе именуется «инженерно-геологическое заключение».

Законодательно принято выделять следующие виды инженерно-геологических изысканий:

1. Изыскания инженерно-геологического характера.
2. Изыскания инженерно-геодезического направления.
3. Изыскания инженерно-экологического вида.
4. Изыскания инженерно-гидрометеорологического профиля.

Необходимо заметить, что строительство любого объекта недвижимости не сможет выполняться без надлежащего проведения инженерно-геологические изыскания.

Застройщик исследуемого земельного объекта, который отчуждается впервые, обязан провести геодезические исследования или же поручить их комплексное проведение компетентной уполномоченной организации. При необходимости может быть проведено комплексное техническое экспертное обследование. Естественно, что под все виды строительных работ согласовываются сроки.

Нормативная документация при исследовательских геологических изысканиях состоит из строительных норм и правил (СНиП), иных законодательных актов и технических правил. Из законодательных актов следует, что строить на земельном объекте без выполнения официальных геологических работ и комплексной проверке грунта категорически запрещается.

Работа по геодезическому и геологическому исследованию объектов условно делится на несколько стадий (этапов) и проводится в случаях:

1. Стадия, предшествующая инвестированию – нужна для предварительных финансовых расчётов на затраты строительного проекта.
2. Стадия проектирования - оценочный этап проектировочных работ. Результатом есть получение максимально точных и достоверных данных про ландшафтные особенности.
3. Выполнение изысканий в сопутствующем порядке со строящимся недвижимым объектом или же проведении работ по реконструкции имеющегося объекта.
4. Стадия ликвидационных изысканий при уничтожении сооружения. Цель - оценить возможное отрицательное влияние техногенного характера на территории.
5. Стадия выполнения работ во время бурения скважин (различного рода назначения).
6. Контрольная стадия, суть которой заключается в исполнении надзора над возможным движением грунта.

В случаях упрощённого строительства сооружений и зданий І-ІІІ типа предусмотрена возможность проведения геологических изысканий в упрощённом порядке. Такой порядок означает, что некоторые этапы технических разработок в той или иной ситуации могут отсутствовать.

Инженерные геологические условия ландшафтов и недр проводятся на платной основе. В основные показатели работ в обязательном порядке включаются и лабораторные исследования. Такие исследования определяют грунтовые показатели исследуемой территории. Важным моментом исследований является испытание почвы штампом на предмет возможного проседания почвы в дальнейшем - во время и после строительства объектов.

Конечная стоимость работ составляется из совокупности показателей и факторов. Например:

• территориальное расположение участка застройки;
• перечень запланированных технических заданий;
• типы сооружений застройки;
• сложность изучения территории земельного объекта. Тут имеется в виду следующее: начинается ли исследование с самого начала или же до проводимых исследований объект подвергался изучению, и о том имеются официальные данные;
• объективные показатели почвы и рельефа недвижимого объекта;
• наличие на исследуемом участке подземных грунтовых вод и поверхностных водных источников (болот, озёр, русел реки и иного);
• необходимости согласования полученных результатов в экспертных организациях.

Отдельно учитывается стоимость бурения скважин. За каждую скважину отдельно. Цена может различаться в зависимости от глубины бурения, рельефа, на котором выполняются работы, вида скважины.

Бывают случаи, когда на предстоящие изыскания может быть произведена наценка подрядчиком. Под описываемую ситуацию подходят следующие ситуации:

1. Отсутствие нормального подъезда к участку.
2. Когда исследуемая территория расположена на расстоянии от городской черты более чем за сто километров.
3. Когда заказчик требует сокращённого срока выполнения работ.

Заказывая услуги в комплексе (полным набором), можно достигнуть экономии до 75 процентов. Так получается исходя из того, что исполнителю работ выгоднее проводить масштабные работы в комплексе, составляя обширную смету и давая задания большему количеству специалистов.

При описываемом исходе дел проектная подрядная организация предоставляет клиентам существенные скидки. Такой порядок действий выгоден как для заказчика, так и для подрядчика. Для получения конечной стоимости проекта, составляется проектная смета.

Выполнение разрабатываемых действий по изучению земельного объекта требует хорошей подготовки и специальных знаний.

Так, при полноценном выполнении геодезических действий технического характера производятся:

1. Анализ и исследование имеющихся материалов.
2. Разведывательные действия с целью получения информации об исследуемом участке земли.
3. Сооружение геодезической сети или же реконструкция сети имеющейся.
4. Произведение топографической съёмки определённой территории при необходимости иных видов съёмок.
5. Совершение действий по переносу объекта в натуральную величину и совершение привязки последнего на местности.
6. Совершение очерчивания береговых линий, нахождение подземных вод и их горизонтов.
7. Проведение наблюдательных действий за недвижимыми объектами.
8. Обрабатывание данных с последующим составлением отчёта.
9. Определение оптимального варианта прокладки трасс и иных видов коммуникаций.
10. Наружные обмеры элементов сооружений.

По действующим правилам все вышеперечисленные действия производятся согласно нормативной документации, в обязательном порядке с учётом пунктов национальной сети геодезические.

Конечный результат действий - объективная оценка застраиваемой площади, совершение выводов по целесообразности совершения застройки исследуемого участка. Обращая внимание на вышеперечисленные обязательные условия, становится очевидно, что совершить контроль за описываемыми действиями может быть крайне затруднительно.

В таком случае приходит очередь посреднических организаций. Такие организации наделены полномочиями на проведение геологических изысканий в полном объёме. Сопутствующие действия приведённых организаций заключаются в проведении контроля и наблюдательных действиях за выполняемыми работами.

Квалифицированный персонал официально зарегистрированных организаций оказывает высокопрофессиональную помощь и поддержку в сборе пакета необходимой документации, подачи её на разработку с последующими дополнениями.

Компании частной формы собственности проводят кадастровые земельные работы различной степени сложности. Причина тому – обязательный порядок соблюдения законодательных норм и выполнение инженерно-геологических изысканий. Кроме того, в обязательном порядке проводятся топографические съёмки.

Данное условие предусмотрено для выполнения перед началом строительства и разработки строительной технической документации – генеральных планов, технических чертежей, проектирования ландшафтного дизайна.

Совокупные данные, получаемые при использовании геологических методов и геодезических методик, показывают всеобъемлющую информацию, которая необходима при расчётах предстоящих работ на земельном участке.

Инженерные изыскания являются специфическим направлением инженерной геологии. ИГИ (инженерно-геологические изыскания) вмещают необходимые мероприятия по проектированию, с последующим строительством зданий.

Посреднические предприятия оказывают содействие в следующих ситуациях:

1. Сбор характеристик и данных по территориальным условиям, выделенным под строительство.
2. Сбор необходимых материалов по техническим расчётам фундамента, проектирование постройки.
3. Соблюдение адаптационных действий по типовому проекту с индивидуальными условиями.
4. Выполнение прогнозирования возможных смен инженерно-геологических условий на исследуемом участке.
5. Исследование влияния строений на геологические факторы окружающей среды с целью своевременного предотвращения негативного влияния на человеческое окружение.
6. Проектирование возможной защиты от отрицательного влияния ИГИ.

Преимуществами посреднических фирм является возможность выполнения порученных работ «под ключ». Предприятия выполняют сложные работы по разработке элеваторов, станций технического обслуживания, автозаправочных станций, объёмных промышленных зданий и иных порученных объектов. В арсенале посреднических организаций, как правило, большое количество инструментария и технического оснащения.

Посреднические услуги, как правило, выполняются одинакового качества, независимо от того, кто является заказчиком – физическое лицо или официально зарегистрированное предприятие. Почти всегда целями организаций, оказывающих посреднические услуги, является продолжительное сотрудничество с заказчиком и получение положительных характеристик и отзывов.

Что такое геология участка для строительства коттеджа? Где заказать проведение инженерно-геологических изысканий по выгодной цене? Какие бывают ошибки при проведении геологических изысканий?

Добрый день, читатели интернет-журнала «ХитёрБобёр»! Сегодня предлагаю исследовать землю, как это делают настоящие геологи! Помогу вам в этом я, Виктор Голиков, эксперт и автор статьи.

Прежде всего статья будет интересна тем, кто собрался строить свою дом, дачу или усадьбу. Я расскажу, как обследовать основу для строительства и найти место, максимально подходящее для закладки фундамента будущего здания.

Как всегда, в конце статьи я дам обзор компаний, которые проведут геологические изыскания быстро, недорого и профессионально.

1. Что такое геологические изыскания

Работы по обследованию рельефа, грунта, глубине залегания подземных вод, а также исследования физико-химического состава почвы и другие факторы, способные влиять на строительство каких-либо сооружений относят к геологическим изысканиям.

В результате своих работ геологи предоставляют отчет, в котором определяется наиболее выгодное место (пятно земельного участка) для постройки сооружения.

В ходе проведения инженерных изысканий для строительства анализируются: гидрогеологические характеристики участка, сейсмоустойчивость и особенность залегания пород земли.

И все это для того чтобы ваше будущее здание не поплыло по течению подземных рек, не просело при эксплуатации и фундамент стоял прочно, как Китайская стена.

Геология участка определит для вас:

• процент вымывания грунта;
• глубину залегания грунтовых вод;
• свойства, состав, прочность геологических пород;
• деформацию и эрозию рельефа.

Все это - важные факторы для определения места глубины залегания и состава фундамента. Их учёт при строительстве гарантирует спокойный сон и уверенность в будущем проекте.

Совместно с геологическими изысканиями проводятся и . Использование их вкупе создаёт основу для дальнейшего проектирования.

2. Что позволяют определить геологические изыскания - обзор основных моментов

Возводить сооружения без проведения геологических и геодезических изысканий можно, но тогда будьте готовы, что где-то там просядет, где-то треснет, а вот там - придется переделать. Такова жестокая реальность при строительстве без проекта. Когда конструкция возводится по приблизительному плану, обязательно появятся и отклонения от строительных норм.

Все, что делается на тяп-ляп, и держаться будет на честном слове.

Нужно заметить, что геологические исследования грунта обязательны при постройке многоэтажных жилых домов, а вот при возведении легких дачных домиков - это по желанию хозяев.

Итак, что определяют при проведении работ профессиональные геологи.

Момент 1. Тип и свойства грунтов

Геологами принято подразделять породы, составляющие грунт, на скальные и не сцементированные. Первая группа включает труднообрабатываемые каменные породы - из них состоят крупные, твердые, несжимаемые, водонепроницаемые пласты земли, ко второй относят песчаные, глинистые, суглинистые грунты - состоят из частиц диаметром от 0,005 мм до нескольких миллиметров.

Нас интересовать будут грунты:

• гигроскопические - водонепроницаемые или быстросохнущие, чтобы при замерзании почва не вспучивалась;
• плотные - с минимальным коэффициентом сжатия, для быстрой усадки строения;
• несыпучие - тяжелые породы для устойчивого упора фундамента.

В идеале таких грунтов нет. Все массивы земляных толщ смешиваются, перемежаются и имеют кучу свойств, влияющих на основание строительства.

Различают такие свойства, как:

• капиллярность;
• пористость;
• текучесть;
• влажность;
• сцепление;
• пластичность;
• и прочее.

Исходя из качественного состава почвы, геологи и делают выводы о материале, виде и глубине закладки фундамента.

Момент 2. Уровень грунтовых вод

Эта величина определяет глубину залегания твердых пород земли и водоносного слоя. При высоком уровне (2 метра) увеличивается влажность и снижается несущая способность грунта (показывает, какую нагрузку, выдерживает грунт без деформации под воздействием фундамента здания).

В зависимости от уровня определяется и площадь основания. Если грунтовые воды достаточно высоки, в весенний период заливать фундамент нельзя, ибо вода будет воздействовать на материал основания нашего строения.

При стабильно высоком уровне применяют ирригацию или осушение участка, а также гидроизоляцию самого материала фундамента.

Момент 3. Возможности подтопления участка

Весеннее половодье не только поднимает уровень грунтовых вод, но и повышает вероятность затопления участка. Так как уровень паводка предугадать нельзя, стоит отталкиваться от факторов высот исследуемого объекта и близлежащих водоемов.

3. Когда необходимо проводить геологические изыскания - обзор основных ситуаций

Есть десятки видов и подвидов грунта, которые представляют интерес в основном для профильных специалистов. Нас же с вами интересует, на каком типе породы получится максимально качественно залить фундамент.

В зависимости от сооружений и типов грунта меняется и характер закладки фундамента. Какие инженерно-геологические изыскания проводятся в разных случаях, читаем далее.

Ситуация 1. Строительство зданий

Геологические работы при строительстве зданий весьма разнообразны. Специалисты подробно исследуют участок земли под основание сооружения, а также влияние на него уже давших осадку окружающих зданий.

Учитываются параметры:

• сложности основания;
• наличие подвалов, парковок, цокольных и нулевых этажей;
• техногенное воздействие на земные массивы.

Выстраивается радиус воздействия здания и определяется деформация окружающей среды, измеряется уровень напряжения залегающих пластов земли. Нередко такие работы совмещают с .

Ситуация 2. Строительство дорог

Инженерно-геологические изыскания для постройки дорог - наиважнейшие мероприятия при возведении магистралей. Правда, для нашей страны - это какое-то исключение из правил.

Дороги в России - первая беда. Вторая - те, кто их строит. Или те, кто их проектирует? Должен же найтись умный человек, который разорвёт этот порочный круг!

Изыскания для строительства дорог подразделяются на:

• автомобильные;
• железнодорожные.

Для проектировки автодорожных магистралей исследуют трассу пролегания, основание и гидрологию участков. Легко размываемые участки должны уплотняться более твердыми основаниями либо заливаться химическими соединениями, которые остекляют дорогу, предотвращая ее размывание.

Но похоже, всё это происходит на каком-то другом уровне реальности.

Фундамент под железнодорожные пути обычно формируют насыпным грунтом или балластом. Это искусственный, созданный человеком вид грунта. Часто геологам приходится исследовать скальные основания для проектирования туннелей в горных районах.

Ситуация 3. Прокладка инженерных коммуникаций

Такие сети пролегают на сравнительно небольшой глубине, а это наиболее подверженный деформации участок земной коры. Поэтому ведется самый строгий учет пород, которые размываются, осыпаются, деформируются под воздействием воды, перенасыщаются влагой и больше не способны удерживать линейные инженерные объекты.

В зависимости от нагрузки на системы газопроводов, теплотрасс, водопроводов и прочих коммуникаций они деформируются и возникают утечки, что приводит к негативным экономическим и экологическим последствиям.

Поэтому участки земли под инженерные объекты исследуются на предмет:

• рельефа;
• гидрологии;
• морфологии;
• экологии.

Ситуация 4. Строительство коттеджных поселков

Достаточно распространенные изыскания в последнее время. Компании, ведущие геолого-геодезические исследования, часто приглашаются организованными сообществами людей для проведения работ.

Изыскания включают в себя:

• бурение скважин;
• лабораторные исследования грунта;
• камеральную обработку результатов.

Количество скважин определяется размерами участка и высотой возводимых коттеджей.

Давайте посмотрим на таблицу бурения:

Как вы видите, глубина бурения зависит от этажности строения, немаловажную роль играет массивность залегания пластов породы и их качественный состав. Число скважин всегда пропорционально площади застройки. Для площади застройки 2ох20 квадратных метров потребуется уже 4 скважины.

4. Как проводится геологическое изыскание - 5 основных этапов

Если несложные строительные работы на своем загородном участке вы проводите самостоятельно, то для геологических изысканий «сделай сам» не подойдет. Для проведения таких работ геологи используют буровые машины и обследуют взятые образцы в специальных лабораториях грунта.

Специалисты выезжают на место согласно техническому заданию, предоставленному заказчиком. Если визуальное обследование геологии участка удовлетворительно, геологи приступают к исследованию грунта.

Этап 1.

Полевой этап исследований наиболее важен. Профессионалы уже на стадии снятия проб грунта скажут вам, насколько пригоден участок для строительства. Если задача состоит в поиске пятна застройки, то готовимся к бурению скважин по всему участку методом сетки (разведочное бурение).

Для определения качества, глубины залегания и типа будущего фундамента проводятся буровые работы по площади застройки (гидрогеологические и опытные скважины).

При бурении забираются образцы грунта для дальнейшего анализа в лаборатории.

Любая скважина стоит денег, поэтому отнеситесь со всей серьезностью к написанию технического задания. От этого будет зависеть и финансовая составляющая геологических изысканий.

Этап 2. Статическое зондирование

Скважины бурятся в земле не только для взятия проб, но и для выяснения глубины залегания грунтовых вод, высоты залегания и состава пласта пород.

Аналогичный вид работ - зондирование территории. Выполняется для определения сопротивления грунта. Представляет собой вдавливание зонда в землю, что дает возможность измерить обратное давление грунта на возводимое сооружение.

Определяется также степень погружения фундамента и вычисляется необходимая высота подготавливаемого основания.

Этап 3. Изучение грунта

Взятые образцы толщи земли отправляют в специализированную лабораторию грунта . Здесь проводятся всесторонние исследования физико-химического состава и свойств пород, из которых сложен исследуемый участок.

Это кропотливая и точная работа. На основе полученных данных определяется несущая способность грунта , а это основной критерий, по которому делаются выводы о качественном составе фундамента.

Какая должна быть площадь фундамента, его вес и плотность? На эти вопросы вам ответят только после исследования образцов грунта с разных глубин.

Изучим таблицу несущей способности некоторых грунтов, кг/см 2:

Дополнительный фактор, влияющий на несущую способность пород земли, - степень увлажненности.

Этап 4. Испытания почвы штампом

Завершающий этап полевых работ. Используется для определения деформации почвы в природных условиях на месте застройки.

Миллионеры штампуют деньги, а геологи землю!

Измерения происходят в различных слоях грунта посредством нагрузки расположенных в них штампах (пластин давления). В результате снимаются измерения деформации всех слоев грунта, что позволяет измерить и спрогнозировать осадку здания.

Так формируется база деформационных характеристик почвы и вычисляется просадочное давление будущего здания.

Этап 5. Обработка полученных данных и составление технического отчета

На камеральном этапе собираются данные из журнала работ и показатели, предоставленные лабораторией грунта. Опираясь на эти сведения, составляется технический отчет о проделанных работах.

В отчете содержатся:

• графики осадки;
• степени деформации грунта;
• зависимости увлажнения и плотности почвы;
• уровень грунтовых вод;
• степени прочности пород;
• рекомендации по типу и составу фундамента и прочее.

Кроме того, специалисты дают оценку возможности развития опасных процессов земли: вымывание, эрозия, засаливание, подтопление. А также прогнозируют дальнейшее развитие геологических условий исследуемой территории. Эти необходимые сведения понадобятся вам при создании ситуационного плана.

5. Где заказать проведение геологических изысканий - обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Как уже упоминалось, геологические изыскания стоит доверять профессионалам, поскольку только они обладают необходимым вооружением для решения задач по разведке территории.

Геология участка обязательна для возведения жилищных комплексов и крайне полезна частным застройщикам.

Молодая развивающаяся геологоразведочная организация. Основанная в 2009 году компания форсирует свою нишу на рынке услуг геологических изысканий.

На вооружении специалистов «ГеоКомпани» современное оборудование и бурильные агрегаты с глубиной забора проб до 35 метров. Профессионалы своего дела, сотрудники предприятия готовы провести геологические исследования в самых труднодоступных районах центральной России.

Приемлемые цены и широкий спектр услуг привлекают все больше и больше частных и государственных застройщиков. Исследования, проводимые сотрудниками фирмы, подходят для застройки любых сооружений. «ГеоКомпани» - ваш удобный и надежный партнер для всех видов инженерно-геологических исследований территорий.

Опытная организация, обладающая большим багажом знаний и не менее обширным списком проделанной работы. Квалификация компании не вызывает сомнений при взгляде на весь перечень предлагаемых услуг.

Открытая политика компании внушает симпатию и доверие. На сайте «Геолога» предоставляются все необходимые данные для предварительного просчета планируемых работ. Специалисты фирмы проконсультируют и найдут самые приемлемые варианты проведения работ на вашем участке, благодаря чему вы сможете сэкономить свои финансы и время.

Собственная разработка компании - это специальные изыскания: проверка взрывоопасности, разведка стройматериалов, загрязнение грунтовых вод.

Одна из крупнейших геологических компаний страны действует на всей её территории. Сотрудниками компании производится весь диапазон инженерных геолого-геодезических и экологических услуг. Организация открыто предоставляет доступ к своим проектам, уверенно гарантируя положительный результат.

Штат компании оснащен современным оборудованием на базе собственного материально-технического комплекса. Регулярное повышение квалификации персонала обуславливает внедрение в практику новейших разработок в геолого-геодезической сфере.

6. Какие бывают ошибки при проведении геологических изысканий - 4 главные ошибки

Геологические работы требуют специальных знаний, инструментов, устройств и условий. Самостоятельно вряд ли получится провести такие изыскания, но проконтролировать работу нанятых специалистов вам вполне по силам.

Выбирайте геологов, которых не затрудняет объяснения смысла и последовательности своих действий. Для чего они проводят те или иные мероприятия, и за что вы платите?

Обратите внимание на следующие моменты.

Ошибка 1. Неправильные расчеты при строительстве оснований фундамента

В отчете геологов содержатся все полученные данные. А также формулы, по которым велись расчеты. Выводы и прогнозы вынесены отдельной графой.

Выберите несколько переменных и подставьте их в предложенные формулы. Да-да, перепроверьте расчеты!

Глубина залегания основания и степень гидроизоляции пропорциональны несущей способности грунта. Совсем несложно изменить пару цифр и проследить зависимость изменения фундамента от параметров почвы.

Ошибка 2. Некорректное прогнозирование поведения грунтов под давлением

Ваш домик первый на этом ландшафте? Сверьтесь с соседями по поводу фундамента. В большинстве случаев рекомендации геологов несложно проверить временем.

На просадочных грунтах деформация фундамента здания - дело нескольких лет.

Как говорил один одесский джентльмен:

Время лечит не только за любовь, но и за фундамент дома, в котором родились эти отношения!

Неравномерная осадка опорных конструкций - дело вполне обычное. Но в фундамент должна закладываться гарантийная прочность при стандартных условиях эксплуатации.

Ошибка 3. При проведении геологических изысканий не обнаружены пустоты

Все пласты земли расположены неравномерно. Со временем горизонты расположения меняются. Один слой может вытеснить, пересечь или наплыть на другой.

Существуют также факторы вымерзания, вымывания пород и техногенные условия напряжения слоев земляного покрова. Пустоты в разрезе геологических пород существуют всегда! Их количество и величина (или производные) указываются в техническом отчете.

Пустоты в земле оказывают влияние на фундамент. Не учитывать их - фатальная ошибка. Есть вероятность частичного или полного обрушения строения.

Ошибка 4. Неправильный расчет свойств набухания

Одно из свойств грунта - влажность. Наивно предполагать, что это постоянная величина. Она изменяется в зависимости от времени года.

Впитывая влагу, почва становится более тяжелой, скользкой и подверженной размытию. А температурные изменения в условиях подтопления способны просто разрушить некачественное основание за каких-нибудь пару лет.

Поэтому обращайте внимание на способность грунта впитывать влагу и сохнуть в ваших климатических условиях.

А сейчас смотрим видеоролик о геологии земельного участка.

7. Заключение

Геологические изыскания - неотъемлемая часть строительства жилых домов и социально значимых сооружений. Проведение работ связано с необходимостью изучения грунта и его способности прочно держать фундамент здания.

Вопрос к читателю

Что ещё о геологических работах вы хотели бы узнать? Делитесь своим опытом строительства частных зданий в комментариях.

Применяйте геологические работы на сложных или на неисследованных территориях. Они дадут практический совет на будущее и необходимый ответ сегодня - стоит ли затевать строительство здесь или поискать другой участок?

Мы желаем вам благополучия, твердой земли под ногами и устойчивого фундамента вашему дому! Ждем отзывов по теме статьи. Ставьте статьям лайки в социальных сетях и рекомендуйте наш бизнес-журнал друзьям! До новых встреч!

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ (ИГИ)

Одной из основных ошибок массового индивидуального строительства, развернувшегося в последние годы, является игнорирование геологического строения участка застройки. В лучшем случае это приводит к значительному перерасходу денежных средств на возведение фундамента, в худшем - к возникающей впоследствии необходимости укрепления конструкций уже построенного дома или даже его разборки и начала нового строительства.

Для решения задачи оптимального проектирования сооружения перед началом строительства проводятся инженерно-геологические изыскания. Они включают комплекс работ по исследованию геологического строения, гидрогеологических условий, оценки физико-механических свойств грунтов, а также прогноз неблагоприятных для строительства инженерно-геологических процессов (оползни, карст, подтопление и др.)

p Проведение инженерно-геологических изысканий регламентируется действующими стандартами - строительными нормами и правилами (СНиП). Они выполняются на основании технического задания, которое разрабатывает проектная организация. Необходимый состав и объём работ зависит от ряда факторов: стадии проектирования, сложности инженерно-геологических условий, уровня ответственности сооружения, планируемого типа фундамента и др.

При проведении инженерно-геологических изысканий выполняются полевые работы, лабораторные исследования свойств грунтов и камеральная обработка материалов с составлением соответствующего заключения (отчёта) о инженерно-геологических условиях участка застройки. Полевые работы включают бурение скважин с отбором образцов и зондированием грунтов, которое обязательно выполняется в том случае, если основание водонасыщенными песчаными грунтами.

Количество и глубина скважин регламентируется действующими нормативными документами и зависит от габаритов и высоты проектируемого сооружения, глубины заложения фундамента, материала строения и др. факторов. В практике изысканий для малоэтажного строительства, как правило достаточно пробурить 3 скважины глубиной 10м. При значительных размерах дома (более 15х15м) и его сложной плановой конфигурации требуется бурение 4-5 скважин. Если основание сложено песчаными грунтами, то для определения их физико-механических характеристик в 2-3 точках выполняется статическое зондирование до глубины 10м.

При бурении скважин проводится отбор проб грунтов и подземных вод для лабораторных испытаний. Лабораторные исследования включают определение физических (влажность, плотность, гранулометрический состав, параметры пластичности и др.) и механических (модуль деформации, сцепление, угол внутреннего трения) характеристик грунтов.

В соответствии с действующими нормативными документами необходимое количество лабораторных испытаний составляет 10 определений физических и 6 определений механических характеристик для выделенного при изысканиях инженерно-геологического элемента. Кроме того в лаборатории проводятся исследования коррозионной агрессивности грунтов и химического состава подземных вод (по 3 пробы).

После выполнения полевых работ и лабораторных исследований свойств грунтов проводится камеральная обработка полученных данных и составляется отчёт о инженерно-геологических условиях участка строительства. Отчёт должен содержать сведения о геологическом строении, гидрогеологических условиях, физико-механических свойствах грунтов и степени их агрессивного воздействия на материал фундаментов и коммуникаций, а также данные о инженерно-геологических процессах и явлениях (сезонное промерзание грунтов, возможность подтопления, образование оползней и т.д.).

В результате инженерно-геологических изысканий должны быть получены все необходимые данные для проектирования дома, которые позволят выбрать наиболее рациональный вариант фундамента и инженерной защиты конструкций здания от возможного воздействия неблагоприятных инженерно-геологических процессов.

Сроки выполнения изысканий для малоэтажного строительства составляют 15-20 дней. Организация, которая проводит изыскания, должна иметь соответствующую лицензию с указанием перечня видов работ, на осуществление которых она выдана.

Ростовцев А.В.
Главный геолог

При цитировании статьи, пожалуйста, не забудьте дать ссылку на источник. Спасибо.

Геологические изыскания дают нам возможность технически обосновать целесообразность, а также принципиальность осуществимости строительства в конкретной местности уже на этапе проектирования. На случай если есть необходимость предварительного оценивания целесообразности постройки в выбранном районе с экономической точки зрения, инженерно-геологические изыскания становятся обязательной процедурой подготовки перед началом строительства.

Особенности рельефа, гидрологический режим района выбранной застройки определяется с помощью геологических изысканий. Также изучению подвергается механический состав почвы, грунта. С помощью приобретённых в процессе данных происходит составление тектонической и сейсмологической характеристики местности. Здесь же составляется и прогноз возможных изменений геоморфологической, гидрологической ситуации, которые способны измениться после и в процессе постройки объекта. Разностороннее инженерно-геологическое изучение территории новой застройки имеет наиважнейшее значение при проектировании застройки. Всё это осуществляется непосредственно на этапах предначальной подготовки.

Инженерно-геологические изыскания служат для вычисления надежности местности, выделенной под строительство. Естественно, что это осуществляется перед стартом проектирования фундамента нового объекта. Выбор вида фундамента здания и последующее проектирование производятся на базе информации о физико-химических качествах почвы и гидрологического режима данной территории (в особенности, информация об уровнях грунтовых вод). В случае недостачи или отсутствия таковой информации геологических изысканий увеличивается вероятность ошибок и недочётов инженеров на время проектирования проекта. Неверное проектирование фундамента с течением времени способно обратиться деформацией, преждевременными разрушениями построенного объекта.

Строительство нового объекта в городской черте зачастую происходит рядом с уже существующим зданием или застройкой. Подобное строительство способно повлечь за собой видоизменения геоморфологического процесса на соседних территориях, что может привести уже построенные здания к деформации. Положение ухудшается ещё и тем, что подземный участок нового здания зачастую задействуют для создания торговых рядов или парковок для автомобилей. Реконструкция существующего здания очень часто связана с повышением нагрузки на фундамент строения. Данная особенность застройки в городе требует особого, тщательного изучения мест планируемого строительства и выбора территории, соответствующей всем необходимым требованиям по безопасности.

Геологические изыскания впитали в себя множество направлений исследований:

• оценка архивной информации аналогичных исследований на территории планируемого строительства (при условии, что такая информация есть);
• бурение геологической скважины;
• селекция пробы почвы и воды для исследований в лаборатории. Изучение химического, а также физико-механического свойства материала;
• геофизическое изучение с целью обнаружить территорию с неблагоприятным геологическим составом, выявление подземных коммуникаций, трасс и иных объектов;
• исследование геологического строения данного участка земли, отведенного под будущее строительство;
• исследование гидрологического режима, а также структура грунтовых вод и особенностей почвы в изучаемом районе;
• обнаружение фактических и потенциально допустимых процессов, которые представляющих опасность для возведения здания, последующей его эксплуатации;
• геодезическая привязка запланированных объектов, а также параллельных инженерных разработок на местности.

Геологические изыскания предоставляют шанс получить информацию, на основании которой создаётся технический отчет. Данный отчёт подлежит одобрению в Мосгоргеотресте, а также Мособлгеотресте.

Изучение материалов из архива о геологическом изыскании на местности планируемого строительства. Наличие информации, о ранее производившемся исследовании территории планируемой постройки предоставляет возможность максимально точного отображения текущего геологического процесса. Информация о динамике изменений геологического построения территории и её гидрологического режима обязательна для прогноза дальнейшего изменения геоактивности с учетом воздействия будущего объекта на геосреду. Бурение геологической скважины, пробы и лабораторные анализы материала. Бурение скважины осуществляется с целью забора пробы почвы на различных глубинах для последующего лабораторного анализа. В лабораториях проводятся исследования физико¬химического свойства почвы, в отдельности, её обменного и поглотительного свойства, склонности к усадке, набуханию, осмосу, диффузии, а также коррозийная активность и некоторые другие качества.

Геофизическая работа по обнаружению геологически неблагоприятного участка , подземной коммуникации и иного подземного объекта может проходить путем исследования данных из архива, а также с помощью инструментального метода. Исследование гидрологического режима территории, состав грунтовых подземных вод и характеристика почвы, грунта.

Цель исследования заключается в изучении изменений водного объекта, находящегося на территории будущего строительства. Каково влияние антропогенного и естественного факторов на водные объекты. В процессе исследования познаётся динамика возможных видоизменений воды - русло, уровень, состав, температура.

Исследование геологических строений местности , в которой будет осуществляться строительные работы, заключает в себя комплекс по анализу грунта с целью получения информации о химических составах грунта, а также определения его геотектонической платформы. Информация об особенности геологического строения территории, также информация гидрологического режима используется для формировки результатов разрушительного процесса, затрудняющего строительство здания и представляющего опасность для его эксплуатации. Результаты в свою очередь служат базой для предвидения последующих развитий возможного и выявленного возникновения, которое раньше не было замечено при геологическом процессе. Геодезическое прикрепление объекта, а также сопутствующей инженерной выработки к территории необходимо для наивысшей точности геодезического изыскания. Конечно же, что это относительно опорного пункта на территории.

Изучение геологического строения района, в котором будут проводиться строительные работы включает в себя комплексный анализ почвы и грунта для получения данных о химическом составе почвы и определения геотектонической платформы. Полученные данные об особенностях геологического строения участка и существующего гидрологического режима используются для формирования статистики разрушительных процессов, затрудняющих возведение объекта и представляющих потенциальную опасность для его эксплуатации. Статистика в свою очередь служит основой для прогноза дальнейшего развития выявленных и возможного возникновения ранее не зафиксированных геологических процессов.

Физико-химическая характеристика почвы заносится в таблицу, которая, как и топографический план добавляется к техническому отчету о совершённой геологической работе. Отчеты строятся на базе нормативных документов, которые регламентируют объемы работ. Далее отчёты подлежат координированию в госучреждении Мосгоргеотреста и Мособлгеотреста. Для осуществления геологических изысканий в условиях подготовки (предпроектной) будущих строительств заказчик организует техническое задание. Данное задание составляется в соответствии с требованием п. 4.13 СНиП 11-02, а также топографического плана территории, отведенной под постройку с отмеченной подземной коммуникацией и контуром планируемого здания. При наличии этих документов формируется Программа геологических изысканий. А уже сам комплекс изучения территории под строительство нового объекта осуществляется на основании этой программы.

Мы оказываем услуги в следующих районах Московской области

Геологические изыскания дают возможность технического обоснования целесообразности и принципиальной возможности строительства в условиях конкретной местности на стадии проектирования. При необходимости предварительной оценки экономической целесообразности строительства в заданном районе, инженерно геологические изыскания являются обязательным этапом предпроектной подготовки.

В ходе геологических изысканий определяются особенности рельефа и гидрологического режима района будущей застройки, изучению подлежит механический состав грунта. На основании полученных данных составляются тектоническая и сейсмологическая характеристики территории, а также прогноз вероятного изменения в протекании геоморфологических, гидрологических и других процессов вследствие влияния построенного объекта. Всестороннее инженерно-геологическое исследование района будущей застройки имеет ключевое значение в планировании застройки и проводится на этапе предпроектной подготовки.

Инженерно-геологические изыскания проводятся для определения надежности участка, отведенного под строительство, непосредственно перед началом проектирования фундамента будущего объекта. Выбор типа фундамента и дальнейшее проектирование производится на основании данных о физико-химических свойствах грунта и гидрологическим режиме участка (в частности, об уровне стояния грунтовых вод). При недостатке или полном отсутствии данных геологических изысканий возрастает вероятность инженерных ошибок во время проектирования. Неправильно спроектированный фундамент впоследствии может стать причиной деформации и преждевременного разрушения возведенного здания.

Возведение новых объектов в черте города часто осуществляется рядом с существующей застройкой. Строительство может повлечь необратимые изменения геоморфологических процессов на сопредельных участках и привести к деформациям существующих зданий. Ситуация усугубляется тем, что подземное пространство новых объектов часто задействуется для обустройства торговых площадей или паркингов. Реконструкция существующих зданий часто сопряжена с увеличением нагрузки на фундамент. Эти особенности городской застройки требуют особо тщательного подхода к изучению места будущего строительства и выбору участка, соответствующего всем требованиям безопасности.

Инженерно-геологические изыскания включают в себя целый ряд исследований:

• анализ архивных материалов об аналогичных исследованиях в районе будущего строительства (если таковые имеются);
• бурение инженерно-геологических скважин;
• отбор проб грунта и воды для лабораторных исследования химических и физико-механических свойств;
• геофизическое обследование для обнаружения участков с неблагоприятными геологическими характеристиками, выявления подземных трасс, коммуникаций и других объектов;
• изучение геологического строения территории, отведенной под строительство;
• изучение гидрологического режима, состава грунтовых вод и особенностей грунтов в заданном районе;
• выявление существующих и потенциально возможных процессов, представляющих опасность для строительства и последующей эксплуатации объекта;
• геодезическую привязку проектируемого объекта и сопутствующих инженерных выработок к местности.

Геологические изыскания позволяют получить данные, на основании которых составляется технический отчет, подлежащий согласованию в Мосгоргеотресте и Мособлгеотресте.

Анализ архивных материалов о геологических изысканиях на участке будущего строительства . Наличие данных ранее производившихся исследований района будущей застройки дает возможность более точного описания текущих геологических процессов. Представление о динамике изменений геологического строения участка и его гидрологического режима необходимо для прогнозирования дальнейших изменений геологической активности с учетом влияния проектируемого объекта.

Бурение геологических скважин, отбор проб и лабораторные исследования . Бурение скважин проводится для забора проб грунта на разной глубине для дальнейшего лабораторного исследования. В лаборатории проводится анализ физико-химических свойств грунта, в частности, его обменной и поглотительной способности, усадки, набухания, осмоса и диффузии, коррозионной активности и некоторых других.

Геофизические работы для выявления геологически неблагоприятных участков , а также подземных коммуникаций и других объектов могут проводиться путем анализа архивных данных или инструментальными методами.

Изучение гидрологического режима участка, состава грунтовых вод и характеристик грунтов. Целью исследований является изучение изменений водного объекта, находящегося в районе планируемого строительства под влиянием естественных и антропогенных факторов. В ходе исследований изучается динамика изменения русла, уровня, состава и температуры воды.

Изучение геологического строения района, в котором будут проводиться строительные работы включает в себя комплексный анализ почвы и грунта для получения данных о химическом составе почвы и определения геотектонической платформы. Полученные данные об особенностях геологического строения участка и существующего гидрологического режима используются для формирования статистики разрушительных процессов, затрудняющих возведение объекта и представляющих потенциальную опасность для его эксплуатации. Статистика в свою очередь служит основой для прогноза дальнейшего развития выявленных и возможного возникновения ранее не зафиксированных геологических процессов.

Геодезическая привязка объекта и сопутствующих инженерных выработок к местности необходима для максимальной точности геодезических изысканий относительно опорных пунктов на местности.

Физико-химические характеристики почвы и грунтов сводятся в таблицы , которые вместе с топографическим планом прилагаются к техническому отчету о проведенных геологических работах. Отчет составляется на основе нормативных документов, регламентирующих объем работ и подлежит дальнейшему согласованию в Мосгоргеотресте и Мособлгеотресте.

Для проведения инженерно-геологических изысканий в рамках предпроектной подготовки строительства заказчик предоставляет техническое задание, составленное согласно требованиям п. 4.13 СНиП 11-02, а также топографический план участка, отведенного под строительство с обозначенными подземными коммуникациями и контурами будущего объекта. На основании представленных документов составляется Программа геологических изысканий, в соответствии с которой выполняется весь комплекс исследований.

В распоряжении наших специалистов геологов есть буровое оборудование , принадлежащее компании, а также лаборатория, полностью укомплектованная всем необходимым для выполнения исследований. Таким образом наша компания может гарантировать высокое качество исследования при его доступной стоимости.

При проведении геологическо-инженерных работ одним из важнейших направлений является геология участка. На первый взгляд, суть данного понятия не вызывает вопросов даже у человека в строительстве не просвещенного. Однако у профессионалов на этот счет сложилось несколько иное мнение. Специалисты утверждают, что залогом качественного и успешного проектирования, а затем и возведения строительного объекта любой сложности, выступает именно данный вид работ.

В рамках геологических изысканий на территории планируемого возведения объекта изучается комплекс существующих условий (геологический профиль местности, состав пород и подземных вод, характеристики горных пород) и осуществляются полевые и опытно-фильтрационные исследования. Для всех этих операций успешно применяются буровые работы, результатами которых являются скважины, различные по характеристикам и отличающиеся по глубине.

Принципиальная возможность подачи тока по кабельным линиям зависит от целостности и герметичности оболочек силового кабеля. Повреждения оболочек, приводящие к их разгерметизации, сопровождаются проникновением воздуха и влаги в полость кабеля, что чревато электрическим пробоем изоляции и выходом кабельной линии из строя. Среди факторов, вызывающих разрушение металлических оболочек подземных кабельных линий – наличие блуждающих токов, провоцирующих и поддерживающих процесс электролитической коррозии, а также электрохимическая коррозия, развивающаяся при длительном контакте металла с почвенными растворами. Основным источником блуждающих токов является рельсовый транспорт на постоянном токе (метро, трамвай, электропоезда). Троллей (контактный провод) обычно соединяется с плюсом источника постоянного электрического тока, обратный провод, роль которого выполняет рельсовый путь - к минусу.

Коррозия металла – процесс электрохимический, однако под электрохимической коррозией подразумевается разрушение металла при длительном контакте с окружающей средой, имеющей выраженные электролитические свойства. Восстановление окислительного компонента коррозионноактивной среды протекает одновременно и процессом ионизации металла, а скорость обоих процессов зависит от электродного потенциала металла. Среди многочисленных примеров электрохимической коррозии можно упомянуть разрушение обшивки морских судов, ржавление надземных и подземных металлоконструкций. Основной причиной развития коррозионных процессов является термодинамическая неустойчивость металла в окружающей среде.